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小区电梯停运4月 物业维修报价与电梯公司差3倍

  电梯维修“名堂”多

  11月19日,成都市西景花园小区,小区楼道贴出业委会统计的电梯维修结果和报价单。

  物业

  4部电梯需停运大修 一共要花40余万元

  居民

  找来电梯公司重新检测 “没大问题,每部维修费2.9万元”

  4个月前,物业贴出通知:小区4部电梯坏了,需要动用电梯维修基金,每部10万。居民认为报价过高,原因不明,拒绝签字。

  4个月后,居民自己找来另一家电梯公司,对方报价2.9万。结果,电梯通电后即开始正常运行。

  成都市蜀兴东街6号西景花园的小区居民认为,物业和原有维保单位“有猫腻”。物业回复,他们只是采纳电梯维保单位意见。电梯维保单位则称,电梯已使用十多年,维修“也是为了安全”。

  A

  居民的生活

  老太爬7.5万级台阶

  大爷两月下过5次楼

  11月20日,住在2栋1单元8楼的李桂英(化名)丢掉了兜里常常揣着的小本子。

  “酱油、味精、板蓝根……”从7月份开始,但凡遇到需要下楼办的事,69岁的李桂英都记在这个本子上。每天下午3点左右,她揣着小本子,从8楼徒步爬下,买完东西,再在本子上一一打钩。

  四个月时间,60页的小本子已经用去大半。每天买菜,加上去老年大学上课的两趟,上下8楼,单次144个台阶。在电梯停运140天里,李桂英说差不多爬了7.5万级台阶,“相当于爬15次华山”。

  7月2日,小区物业贴出通知,电梯需要大修。电梯一停,就是四个多月。

  居民渐渐摸出窍门。小区2栋共3个单元,1、2单元电梯停运。住户共有11层,但是在13楼天台,三个单元是连通的。高层住户上楼就可以从3单元乘电梯至顶楼,再到自己单元13楼,走下楼梯到自己家。

  3单元的住户为了方便他们,设置了和他们相同的门禁密码。

  爬台阶最多却是中间楼层。8楼住户李桂英说:“乘电梯到13楼也要下5层,也就省得从3单元绕了。”

  10月份,李桂英去越南游玩,在这段日子里,老伴吴大爷曾经最长3天没出门。一个周五,他买来七八斤蔬菜,把大冰箱塞得满满。他说,周末报纸少,可以暂时不取。不想米罐里没了米,他煮起面条。熬到周一,他买下两袋米,20斤,向老板要了根绳子,系起,搭在肩上。爬完8楼,他汗水淋漓,想起医生叮嘱过的“术后半年不能剧烈运动”,一阵后怕。

  3楼,92岁的舒大爷,因为身体差行动不便,只在看病时才肯下楼。两个月里,他只下过5次楼。他儿子告诉记者,“电梯正常运行时,每天吃过夜饭,他就到楼下坝子里走几圈。电梯停运后,他就基本不下楼。”9月1日,他被送到医院,住院到现在。

  B

  曲折的维修

  电梯需40余万大修

  居民不信:咋这么贵?

  7月2日,西景花园小区物业公司停运小区4部电梯,称维保单位检测出电梯需要大修,提出动用小区维修资金40余万元。

  《检查报告上》写着:近期故障频发,结合故障现象,需要立即停止使用,对磨损严重的部件进行更换……

  住户们却疑惑起来,报告里,4部电梯出现问题的部件几乎一致,都是曳引机、变频器、限速器……“难道每部电梯都是一样的坏法?”“头一天还用得好好的,怎么会突然坏掉?”“怎么会这么贵?在报纸上看到一部电梯维修价不过几千。”

  小区大部分住户以“报价过高”、“原因不明”为由拒绝签字,不同意动用维修资金。

  居民寻出路:另寻电梯公司来检测

  电梯停运期间,住户多次提出,请第三方电梯公司检测,物业以“怕电梯出事”为由未通电配合。

  赖经理曾在8月接受记者采访时表示,电梯已经出现故障,通电怕出问题,“我们也是为了保证安全。”物业方还多次强调,小区没有业委会,住户意见不统一,无法满足个别住户要求。

  住户向相关部门反映情况时,也收到了“业委会出面更妥当”的信息。

  为了成立业委会,10来个住户张罗上。筹备两个月后,业委会成立,并请来另一家电梯公司检测。

  新公司报价:一部电梯维修2.9万元

  11月初,第二家电梯公司检测后告诉住户,电梯没有大问题,不经维修就可以继续使用,老化零配件可以更换,一部电梯维修费2.9万元。

  11月19日,电梯公司工作人员再次来到2栋1单元,准备维修5号电梯。工作人员发现,电梯轿门已经打开,控制轿门开关的电源模块消失不见。同时,电梯也通不了电,无法维修。

  业委会随即联系上之前的电梯维保单位。11月20日上午,一工作人员赶来后,电梯随后通电。此时,电梯指示灯显示正常,电梯可以运行。

  对于价差的质疑,物业方回应,他们只是采纳电梯维保单位意见。报价出自维保单位,物业方不清楚。“我们只能相信电梯维保单位。他们是专业的,电梯公司喊停我们就得停。”至于电源模块突然消失,物业回应说,是之前取下来检查。

  原电梯维保单位一名郑姓工作人员则说,40多万的费用“是按公司标准核算的,还是给了优惠的”。而当记者拿着修理报价单一项项地核对时,对方承认“补偿链”可以暂时不做更换。

  对于电梯维修的原因,原电梯维保单位称,这四部电梯已经使用十多年,维修“也是为了小区居民的安全”。